Les travaux que vous attendiez sont enfin terminés et vous pouvez prendre possession de votre nouveau logement. Cependant, avant de recevoir les clés, il reste une étape importante, malheureusement encore trop souvent négligée. C’est la réception des travaux. Cette étape est encore indispensable et marque le début des garanties légales. Voulez-vous en savoir plus à ce sujet ? Dans ce cas, découvrez sans plus attendre toutes les informations présentées dans le texte ci-dessous!

1. Quand doit avoir lieu la réception de l’œuvre?

La législation ne fournit aucun détail utile pour répondre à cette question. Cependant, en pratique, il est fortement recommandé d’effectuer une réception des travaux sur tous les chantiers, quelle que soit leur taille. N’oubliez pas qu’une petite intervention peut avoir des conséquences terribles en cas de problème! Sachez également que la réception de chantier s’applique à tous les types de travaux, à l’exception de l’entretien et de l’ameublement. Il fait même référence aux éléments présents à l’extérieur de la maison, comme les différents réseaux (eau, gaz, électricité, etc.), chemins, portails, clôtures, terrasses, piscines, et même plantations! La visite d’acceptation des travaux commence généralement après le nettoyage final du site. Il s’agit d’une intervention réalisée par une société de nettoyage spécialisée. Ne vous attendez donc pas à atteindre une telle qualité en le faisant vous-même! Le nettoyage professionnel repose sur des techniques spécifiques, un savoir-faire indéniable et l’utilisation de produits spécifiques.

2. Est-il possible de le faire soi-même?

Dans l’absolu, rien ne vous empêche d’effectuer vous-même la visite d’achèvement. Toutefois, pour réduire les risques, il est fortement recommandé de faire appel aux services d’un professionnel de la construction. Ainsi, vous bénéficierez de leurs conseils et de leur expérience dans la détection d’éventuels défauts. Vous pouvez également déléguer cette tâche à un architecte si vous préférez.

3. Qui est invité?

La réponse à cette question est relativement simple. Toutes les entreprises ayant participé sont invitées à la réception d’une œuvre! N’oubliez pas qu’une telle rencontre est avant tout contradictoire. Chaque partie aura ensuite l’occasion de présenter ses arguments. Bien entendu, cette dernière visite ne peut avoir lieu avant la fin effective des travaux. Dans la plupart des cas, vous serez invité par le dernier intervenant du site. A défaut, vous devez inviter chaque entreprise intéressée par lettre recommandée avec accusé de réception.

4. Comment se prépare la visite?

Surtout, n’arrivez pas les mains dans les poches le jour de la réception des travaux! En effet, vous aurez besoin de plusieurs choses, à commencer par un appareil photo (ou à défaut, un smartphone). Cela sera utile pour capturer toutes les zones affectées par une réservation. N’oubliez pas non plus votre lampe de poche pour conserver une visibilité parfaite, même dans les endroits les plus sombres. Munissez-vous également d’une ampoule ou d’un tournevis testeur pour vérifier le bon fonctionnement des installations électriques. Enfin, ne négligez pas le mètre ruban et le niveau à bulle!

5. À quoi devez-vous faire attention?

Il va falloir faire attention à tout! En effet, tout élément n’ayant pas fait l’objet d’une réserve lors de la visite de fin de chantier sera considéré comme validé par le client. Vous devrez chercher partout et vous comprendrez mieux pourquoi il est recommandé de déléguer cette tâche à un professionnel de la construction. Parmi les éléments à contrôler en priorité, on retrouve notamment :

– électricité, plomberie, chauffage et ventilation – façades et toitures – portes, fenêtres et volets – greniers – finitions des sols, murs et plafonds

6. Dois-je rédiger un procès-verbal?

La réponse à cette question est positive. L’acte marquera en effet l’officialisation de l’acceptation de la fin des travaux. Ce document doit répondre à toutes les réserves émises. Ceux-ci doivent être documentés et détaillés autant que possible pour éviter toute mauvaise interprétation par la suite. N’oubliez pas de mentionner tous les éléments que vous n’avez pas pu contrôler et d’en énumérer précisément les raisons. Chaque entreprise présente lors de la visite finale recevra un exemplaire daté et signé par le propriétaire (ou son représentant) de ce document.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.